Продать дачу
Как и любой другой договор, договор аренды заключается не на пустом месте. Поэтому, если у вас возникла необходимость в сдаче квартиры в аренду, убедитесь, что у вас имеются на руках все необходимые документы. Сложно составить какой-то сколь-нибудь полный список бумаг, так как в зависимости от специфики каждой конкретной ситуации их список может сильно меняться, однако определённые советы мы вам предоставить можем.
Прежде всего, вам точно понадобятся документы, которые напрямую подтверждают ваши права на жилплощадь, как единственного её владельца. В иных случаях понадобится ещё и подтверждение согласия на то, чтобы вы могли сдать квартиру от иных владельцев – ваших родственников или других бывших обитателей. Существуют определённые юридические нормы, которые подробно описывают требования, предъявляемые законом к таким документам, а также указывают организацию, где можно их получить или заверить.
Однако существует и ряд других ситуаций, которые требуют включения других бумаг. Так, если вы работаете через посредника — вашего представителя или представителя нескольких человек, включая вас, потребуется доверенность на его имя. Будьте внимательны, ведь права этого лица должны быть строго ограничены, даже если вы ему полностью доверяете! Сдать квартиру в Москве лично иногда бывает довольно сложно, а помощью посредников пользуются не только по желанию, но и иногда по необходимости.
Если владельцем жилплощади является несовершеннолетнее лицо, необходимо заранее подумать о разрешительном документе от органов МСУ, так как без этих бумаг сделку заключить не удастся.
И наконец, часто требуется разрешение супруга, так как квартира, приобретённая во время совместной семейной жизни, автоматически становится общей собственностью, а значит, не может быть сдана в аренду только одним супругом. Это важно помнить, так как на практике о таких мелочах иногда забывают, чем портят всё дело.
Можно ли сдать квартиру в Москве без мебели?
На самом деле, это вопрос не простой. Каждая конкретная ситуация уникальна, однако определённая тенденция всё же существует: крупные квартиры можно сдавать на длительный срок совершенно пустыми. А вот шанс сдать маленькую квартиру с мебелью куда выше, чем без оной. Кратковременная аренда без мебели вообще немыслима – кто поедет на один-два месяца в помещение, в котором ничего нет? А уж тем более, повезёт туда мебель.
Сдать квартиру — это бизнес? Вопросы налогообложения
Да, да и ещё раз да! Сдавать квартиру — это предоставление услуг, поэтому, как и любая другая деятельность, связанная с получением прибыли, эта услуга подлежит обложению налогами. Чаще всего речь идёт о 13 процентах, однако можно предположить и иные ситуации, связанные со статусом арендодателя — налогового резидента или нерезидента. Это страшное слово означает продолжительность жизни лица на территории России в год. Проще говоря, если вы живёте в столице меньше, чем 183 дня в году, вам придётся сдавать квартиру в Москве и уплачивать налоги иного масштаба. Тридцатипроцентные выплаты рассчитаны на лиц, проживающих за пределами РФ, а также на граждан иных стран, имеющих собственность в России, а в нашем случае — квартиру в Москве.
Существует возможность закрепить отношения с налоговыми органами особым образом — зарегистрироваться в качестве ИП. Статус предпринимателя позволяет платить налог по крайне удобной, упрощённой системе. Главное, не забыть подать соответствующее заявление вместе с иными документами на регистрацию ИП. Если этого не сделать, так просто упрощёнку сделать не получится.
| | Без комиссии!
В аренду пятиэтажное административное здание.
ул. Партизанская предлагается в аренду пятиэтажное административное здание S общ.- 5005,7 кв.м. Предоставляются арендные каникулы - 6 месяцев.
В аренду пятиэтажное административное здание
| |
| Жилой комплекс " Калипсо"
Под арендный бизнес
г. Щербинка Московской области (5 км. от МКАД). Помещения расположены на 1-2 этажах, имеют отдельные входы.
| |
| Торговое помещение
в аренду от собственника!
Вблизи м. Октябрьское Поле! Площадь 84,3 м.2, ул. Маршала Бирюзова д.19 , 1-ая линия домов, 1-й этаж жилого кирпичного дома, потолки 3м., отдельный вход, большие витринные окна, линия МГТС, мощность 15 кВт.
Подробнее...
| |
|
